Conditions de déductibilité
Abonnement ou contrat de prestation au nom de l'entreprise
Usage exclusivement professionnel des espaces loués
Facture mensuelle conservée avec détail des prestations
Si domiciliation : contrat de domiciliation séparé conforme à l'article L123-11-1 du Code de commerce
Quel pourcentage déduire ?
100 %
Par statut
Auto-entrepreneurRégime micro : abattement forfaitaire, pas de déduction de charges réelles. Le coworking reste utilisable mais non déductible.
EURL / SARLCharge de loyer déductible du résultat. Alternative au bail 3/6/9 sans les contraintes.
SAS / SASUCharge d'exploitation déductible de l'IS. Facture au nom de la société.
Profession libéraleDéductible sur la 2035 en tant que loyer professionnel.
SalariéLe coworking est à la charge de l'employeur. Un salarié en télétravail peut négocier une prise en charge.
Justificatifs à conserver
Facture mensuelle WeWork au nom de l'entreprise
Contrat de prestation ou licence d'occupation
Contrat de domiciliation si le siège social est chez WeWork
Relevé d'accès ou badge si contrôle de l'effectivité de l'usage
Erreurs à éviter
Confondre licence d'occupation WeWork et bail commercial — les droits et obligations sont différents
Oublier que la domiciliation chez WeWork nécessite un contrat de domiciliation spécifique pour le RCS
Ne pas vérifier que la CFE (Cotisation Foncière des Entreprises) est correctement déclarée à l'adresse WeWork
Conseil de l'expert
WeWork est une excellente alternative au bail commercial pour les startups et freelances : pas de dépôt de garantie lourd, pas d'engagement 3/6/9, et les charges (internet, ménage, café) sont incluses. Fiscalement, c'est plus simple qu'un bail car tout est sur une seule facture. Si vous domiciliez votre société chez WeWork, assurez-vous d'avoir un contrat de domiciliation conforme — c'est une obligation légale distincte de la simple location de bureau. Attention à la CFE : elle est due à l'adresse du siège social.
Questions fréquentes
Oui. L'abonnement WeWork est une charge de loyer professionnel 100 % déductible du résultat de l'entreprise (IS ou IR selon le statut). La facture mensuelle fait office de justificatif.
Oui, WeWork propose la domiciliation commerciale. Il faut un contrat de domiciliation spécifique (distinct de l'abonnement coworking), conforme à l'article L123-11-1 du Code de commerce, pour inscrire l'adresse au RCS.
Fiscalement, les deux sont déductibles. Le coworking est plus simple (une facture tout compris) et plus flexible (pas d'engagement long). Le bail commercial offre plus de stabilité et des droits (droit au renouvellement, indemnité d'éviction) que le coworking ne garantit pas.
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