§ Ce que dit la loi
Le cadre légal
Art. 39-1 du CGI
Les loyers constituent des charges déductibles dans la mesure où ils correspondent à des locaux utilisés pour les besoins de l'activité.
« Pour être admises en déduction, les charges doivent être engagées dans l'intérêt direct de l'exploitation ou se rattacher à la gestion normale de l'entreprise. »BOI-BIC-CHG-10-10-20 (BOFiP, MAJ 08/04/2013)Lire le texte officiel
Vérifié le 2026-05-15 — barème en vigueur 2026
§ Justificatifs
Documents à conserver
Bail commercial ou contrat coworking
Quittances de loyer
Factures coworking
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§ Par statut
Qui peut déduire quoi
| Statut | Déductible | Détails |
|---|---|---|
| Auto-entrepreneur | Non | Abattement forfaitaire. |
| EURL / SARL | Oui | Charge d'exploitation. |
| SAS / SASU | Oui | Charge d'exploitation. |
| Profession libérale | Oui | Charge BNC. |
| Salarié | Non | Le salarié ne loue pas de bureau. |
! Erreurs à éviter
Pièges courants
Ne pas avoir de bail écrit
Louer à soi-même sans convention réglementée
Conseil de l'expert
Un truc que la plupart des pros ignorent
Le coworking est souvent plus intéressant fiscalement qu'un bureau seul : charge directe, pas d'engagement long, facture avec TVA récupérable.
§ Services liés
Peut-on déduire ces services ?
§ FAQ
Questions fréquentes
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Contenu basé sur Légifrance & BOFiP — dernière vérification : 2026-05-15
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