Immobilier & LocauxSans risque
Peinture & rénovation du local
Les travaux de peinture, rafraîchissement et petites réparations d'un local professionnel sont déductibles en charge immédiate.
Risque de contrôle
Serein
Facilité à justifier
Justificatifs simples
Plafond
Illimité (charge immédiate)
TVA récup.
10 % (entretien)
§ Ce que dit la loi
Le cadre légal
Art. 39-1 du CGI
Travaux d'entretien et de réparation : charge immédiate déductible du résultat de l'exercice.
« Pour être admises en déduction, les charges doivent être engagées dans l'intérêt direct de l'exploitation ou se rattacher à la gestion normale de l'entreprise. »BOI-BIC-CHG-10-10-20 (BOFiP, MAJ 08/04/2013)Lire le texte officiel
Vérifié le 2026-05-15 — barème en vigueur 2026
§ Justificatifs
Documents à conserver
Devis et factures artisan
Photos avant/après
Bail ou titre de propriété du local
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§ Par statut
Qui peut déduire quoi
| Statut | Déductible | Détails |
|---|---|---|
| Auto-entrepreneur | Non | Abattement forfaitaire. |
| EURL / SARL | Oui | Charge d'entretien immédiate. |
| SAS / SASU | Oui | Charge d'entretien immédiate. |
| Profession libérale | Oui | Charge BNC immédiate. |
| Salarié | Non | Non applicable. |
! Erreurs à éviter
Pièges courants
Confondre entretien (charge immédiate) et amélioration structurelle (amortissement)
Déduire des travaux de rénovation d'un logement mixte sans prorata
Conseil de l'expert
Un truc que la plupart des pros ignorent
Repeindre ou remplacer une moquette usée = charge directe. C'est distinct des travaux d'amélioration (extension, restructuration) qui s'amortissent.
§ Services liés
Peut-on déduire ces services ?
§ FAQ
Questions fréquentes
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Contenu basé sur Légifrance & BOFiP — dernière vérification : 2026-05-15
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