Immobilier & LocauxSans risque
Aménagement intérieur professionnel
Les travaux d'aménagement qui améliorent ou transforment un local professionnel sont amortissables sur la durée d'utilisation.
Risque de contrôle
Serein
Facilité à justifier
Dossier nécessaire
Plafond
Charge ou amort. selon nature
TVA récup.
20 % (neuf)
§ Ce que dit la loi
Le cadre légal
Art. 39-1 du CGI
Travaux d'amélioration = immobilisation amortissable sur la durée prévisible d'utilisation (généralement 5 à 10 ans).
« Pour être admises en déduction, les charges doivent être engagées dans l'intérêt direct de l'exploitation ou se rattacher à la gestion normale de l'entreprise. »BOI-BIC-CHG-10-10-20 (BOFiP, MAJ 08/04/2013)Lire le texte officiel
Vérifié le 2026-05-15 — barème en vigueur 2026
§ Justificatifs
Documents à conserver
Devis et factures artisan
Photos avant/après
Permis de construire si applicable
Plan d'aménagement
Pour gérer vos justificatifs
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§ Par statut
Qui peut déduire quoi
| Statut | Déductible | Détails |
|---|---|---|
| Auto-entrepreneur | Non | Abattement forfaitaire. |
| EURL / SARL | Oui | Amortissement selon durée d'utilisation. |
| SAS / SASU | Oui | Amortissement selon durée d'utilisation. |
| Profession libérale | Oui | Amortissement BNC. |
| Salarié | Non | Non applicable. |
! Erreurs à éviter
Pièges courants
Passer en charge des travaux d'amélioration qui devraient être amortis
Oublier les travaux de mise aux normes accessibilité
Conseil de l'expert
Un truc que la plupart des pros ignorent
La distinction charge/amortissement est cruciale pour votre trésorerie. Un doute ? Demandez à votre expert-comptable avant de traiter la facture.
§ Services liés
Peut-on déduire ces services ?
§ FAQ
Questions fréquentes
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Contenu basé sur Légifrance & BOFiP — dernière vérification : 2026-05-15
Cette fiche ne remplace pas un conseil personnalisé — demandez un rappel d'expert.