Immobilier & Locaux & frais pro
Guide complet des frais professionnels de la catégorie immobilier & locaux — déductibilité, justificatifs et règles par statut.
Taxe foncière (local pro)
La taxe foncière de votre local professionnel est une charge déductible du résultat.
Peinture & rénovation du local
Les travaux de peinture, rafraîchissement et petites réparations d'un local professionnel sont déductibles en charge immédiate.
Aménagement intérieur professionnel
Les travaux d'aménagement qui améliorent ou transforment un local professionnel sont amortissables sur la durée d'utilisation.
Frais de déménagement
Les frais de déménagement liés à un changement de local professionnel ou une mutation sont déductibles.
Œuvre d'art au bureau
Les entreprises peuvent déduire l'achat d'œuvres d'art originales d'artistes vivants. C'est une niche fiscale méconnue et très avantageuse.
Services & abonnements
Déduire Leroy Merlin
Les achats chez Leroy Merlin sont déductibles lorsqu'ils concernent des travaux d'aménagement, d'entretien ou de réparation d'un local professionnel. Si vous exercez à domicile, seule la quote-part correspondant à la surface professionnelle est déductible (prorata surface bureau / surface totale). Les travaux purement personnels ou d'embellissement du domicile ne sont jamais déductibles.
Déduire Airbnb (location bureau)
La location d'un logement via Airbnb est déductible lorsqu'elle est liée à un déplacement professionnel : rendez-vous client, salon, formation, mission hors domicile. L'hébergement doit être justifié par l'activité et le tarif raisonnable par rapport à la destination. Les séjours personnels ou de vacances ne sont jamais déductibles, même si vous travaillez un peu pendant le séjour.
Déduire Castorama
Les achats chez Castorama suivent exactement les mêmes règles que Leroy Merlin : déductibles s'ils concernent l'aménagement, l'entretien ou la réparation d'un local professionnel. En usage mixte domicile/bureau, le prorata surface professionnelle s'applique. Les achats pour le logement personnel ne sont pas déductibles.